Einschränkungen nachträglicher Bewilligungen von Schwarzbauten

Baurecht Liegenschaftsrecht Unkategorisiert Verfahrensrecht

Systemumbau im im niederösterreichischen Baurecht – entscheidende Änderungen für Nachbarn und Bauwerber

Das niederösterreichische Baurecht wurde in der jüngsten Vergangenheit nicht nur punktuell reformiert – es wurde strukturell neu gedacht. Mit dem NÖ Deregulierungsgesetz 2025 und der…

Clemens GabrielApril 7, 2026

Baurecht Liegenschaftsrecht Raumordnung Unkategorisiert Wohnungseigentumsrecht

Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Widmungen als Berherbergungsstätte

Am 23.11.2023 wurde im Wiener Landtag die Bauordnungsnovelle 2023 (LG-384606-2023) beschlossen, die insbesondere die Einschränkung der Möglichkeit von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und ähnliche Plattformen betrifft. KOMWID…

Clemens GabrielMärz 30, 2026

Baurecht Liegenschaftsrecht Mietrecht Nachbarrecht Raumordnung Verfahrensrecht

Update: Ausnahmebewilligungen für Kurzzeitvermietungen im Wohnungseigentum

Vor etwas mehr als einem Jahr trat die Bauordnungsnovelle 2023 (LG-384606-2023) zur Wiener Bauordnung in Kraft. Zu den Auswirkungen auf die Zulässigkeit von Kurzzeitvermietungen, haben…

Clemens GabrielFebruar 12, 2025

Baurecht Liegenschaftsrecht

Ausblick: Wiener Bauordnungsnovelle 2023: Einschränkungen nachträglicher Bewilligungen von Schwarzbauten?

Die neue Bauordnungsnovelle 2023 soll zum Entfall der Möglichkeit führen, Schwarzbauten baulich bewilligen zu lassen, wenn diese über 30 Jahre unbeanstandet bestanden hatten (bislang geregelt…

Clemens GabrielSeptember 11, 2023

Baurecht Liegenschaftsrecht

Das Recht auf Belichtung bei Bebauung der Nachbarliegenschaft in Wien und Niederösterreich

Es ist ein häufiges Problem. Auf der Nachbarliegenschaft entsteht ein Neubau, Zubau oder Umbau, der den Licht- und Sonneneinfall auf der Nachbarliegenschaft beeinträchtigen kann. Der…

Clemens GabrielFebruar 10, 2022

Baurecht Liegenschaftsrecht

Wiener Bauordnungsnovelle 2021: Ein Überblick

Am 24.11.2021 wurde im Wiener Landtag die Bauordnungsnovelle 2021 (LGBl. Nr. 70/2021) beschlossen. In Kraft trat sie mit ihrer Kundmachung am 13.12.2021. Wesentlicher Eckpfeiler der…

Clemens GabrielDezember 17, 2021

Baurecht Liegenschaftsrecht

Dachgeschoßausbau in Wien: Fragen der baurechtlichen Bewilligung

Der vorangegangene Beitrag zu unserer neuen Artikelreihe "Dachgeschoßausbau in Wien" hat sich mit dem Thema des Eigentumserwerbes am Dachgeschoß befasst. Die nun folgende Darstellung wird…

Clemens GabrielMärz 16, 2021